Een serviced office nabij de Zuidas kost gemiddeld tussen de €1.250 en €4.250 per maand, afhankelijk van het oppervlak en de aanbieder. Je betaalt dan een all-inclusive prijs: internet, schoonmaak, vergaderruimtes en receptie zijn inbegrepen, zonder verborgen kosten. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over serviced offices in de Zuidas-regio, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
Wat kost een serviced office nabij de Zuidas gemiddeld?
Een serviced office nabij de Zuidas kost gemiddeld tussen de €1.250 en €4.250 per maand voor kantoorunits van 25 tot 85 m², inclusief alle basisvoorzieningen. Op de Zuidas zelf liggen de tarieven aanzienlijk hoger, soms twee keer zo hoog voor een vergelijkbaar oppervlak. Locaties direct onder de Zuidas, zoals Amstelveen, bieden een vergelijkbaar opleverniveau tegen een eerlijkere prijs.
Wat je voor dat bedrag krijgt, verschilt per aanbieder. Bij een goed serviced office is het volgende inbegrepen:
- Ultrasnel glasvezelinternet (Wi-Fi en bekabeld)
- Dagelijkse schoonmaak
- Toegang tot vergaderruimtes
- Receptiediensten
- Koffie en andere basisvoorzieningen
- 24/7 toegang en beveiliging
Let op dat sommige aanbieders een lage basisprijs hanteren, maar vergaderruimtes, parkeren en internet apart in rekening brengen. Reken altijd de totale maandelijkse kosten uit voordat je aanbieders vergelijkt.
Wat is het verschil tussen een serviced office en een gewoon huurkantoor?
Het belangrijkste verschil is dat een serviced office volledig turn-key wordt opgeleverd, terwijl je bij een gewoon huurkantoor alles zelf regelt. Bij een traditioneel huurcontract huur je een kale ruimte en ben je zelf verantwoordelijk voor internet, meubilair, schoonmaak, beveiliging en andere faciliteiten. Bij een serviced office in Amstelveen stap je binnen en begin je direct met werken.
Er zijn nog meer praktische verschillen die de keuze beïnvloeden:
- Contractduur: Gewone huurcontracten lopen vaak vijf jaar of langer. Een serviced office heeft kortere minimumtermijnen met meer flexibiliteit.
- Kosten: Bij een traditioneel kantoor komen servicekosten, nutsvoorzieningen en inrichtingskosten bovenop de huur. Bij een serviced office is dat allemaal inbegrepen.
- Opstartsnelheid: Een gewoon huurkantoor inrichten kost weken of maanden. Een serviced office is soms morgen al beschikbaar.
- Risico: Lange huurcontracten binden je aan een vaste ruimte, ook als je bedrijf krimpt of groeit. Een serviced office geeft meer ruimte om mee te bewegen.
Welke faciliteiten zijn inbegrepen bij een serviced office?
Bij een kwalitatief serviced office zijn glasvezelinternet, schoonmaak, vergaderruimtes, receptiediensten en 24/7 toegang standaard inbegrepen in de maandprijs. Goede aanbieders gaan verder en bieden ook lounges, koffie, klimaatbeheersing en een bedrijfsrestaurant aan, zodat je je volledig op je werk kunt richten.
Bij ons in Kronenburg zijn per verdieping meerdere vergaderruimtes beschikbaar, samen met gedeelde lounges en pantry’s voorzien van een Quooker, koelkast, magnetron en een bar met premium koffie. Er is ook een on-site restaurant met gezonde lunches. Dat zijn voorzieningen die je bij een gewoon huurkantoor zelf zou moeten organiseren of simpelweg zou moeten missen.
Vraag bij iedere aanbieder expliciet na wat er niet is inbegrepen. Parkeren, extra vergaderuren en IT-ondersteuning zijn veelvoorkomende kostenposten die niet altijd in de basisprijs zitten.
Waarom kiezen bedrijven voor Amstelveen in plaats van de Zuidas zelf?
Bedrijven kiezen voor Amstelveen in plaats van de Zuidas zelf omdat de bereikbaarheid vergelijkbaar is, maar de kosten aanzienlijk lager liggen. Amstelveen grenst direct aan de Zuidas en is uitstekend bereikbaar via de A9, A10, A2 en A4, plus metro, tram en meerdere buslijnen. Je betaalt niet voor het prestigeadres, maar je krijgt wel het professionele opleverniveau.
Er zijn een paar concrete redenen waarom dit voor kleine en middelgrote bedrijven interessant is:
- Prijs: Kantoorruimte op de Zuidas kost doorgaans het dubbele van een vergelijkbare ruimte in Amstelveen.
- Parkeergelegenheid: Op de Zuidas is parkeren schaars en duur. In Amstelveen is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
- Bereikbaarheid: Schiphol, Amsterdam-centrum en andere grote steden zijn via meerdere snelwegen en OV-verbindingen snel te bereiken.
- Sfeer: Minder anoniem, meer persoonlijk contact en een rustigere werkomgeving dan het drukke centrum.
Voor klantbezoeken maakt het verschil tussen een Zuidas-adres en Amstelveen in de praktijk nauwelijks iets uit. Klanten rijden of reizen er gemakkelijk naartoe, en de professionele uitstraling van een goed serviced office doet de rest.
Wanneer is een serviced office de juiste keuze voor een klein bedrijf?
Een serviced office is de juiste keuze voor een klein bedrijf wanneer je een professionele werkplek nodig hebt zonder de rompslomp van een traditioneel huurcontract. Het past het beste bij bedrijven met één tot tien medewerkers die snel operationeel willen zijn, flexibel willen blijven en geen tijd hebben om faciliteiten zelf te regelen.
Overweeg een serviced office als je:
- Vanuit huis werkt maar behoefte hebt aan een representatieve ruimte voor klantbezoeken
- Uit een groter business center stapt waar de service tegenvalt
- Een kantoor zoekt dat morgen al beschikbaar is, zonder maandenlange inrichting
- Wilt groeien zonder direct een langjarig huurcontract te tekenen
- Alles geregeld wilt hebben: internet, schoonmaak, koffie, receptie
Een serviced office is minder geschikt als je een groot team hebt met zeer specifieke inrichtingswensen, of als je op zoek bent naar een langetermijnlocatie van honderden vierkante meters. Voor die situaties is een traditioneel huurcontract vaak voordeliger op de lange termijn.
Hoe vergelijk je verschillende serviced office aanbieders eerlijk?
Je vergelijkt serviced office aanbieders eerlijk door de totale maandelijkse kosten naast elkaar te leggen, inclusief alle variabele kosten zoals parkeren, vergaderruimtes en internet. Kijk daarna naar contractflexibiliteit, opleverniveau en de kwaliteit van het persoonlijk contact. Een lage basisprijs kan misleidend zijn als alles apart in rekening wordt gebracht.
Gebruik deze checklist bij het vergelijken:
- All-in prijs: Vraag een volledig kostenoverzicht op, inclusief servicekosten, parkeren en vergaderuren.
- Contractduur en opzegtermijn: Hoe lang ben je minimaal gebonden en wat zijn de voorwaarden bij groei of krimp?
- Faciliteiten: Zijn vergaderruimtes, internet, schoonmaak en receptie inbegrepen?
- Aanspreekpunt: Is er één vaste persoon die snel schakelt, of werk je via een ticketsysteem?
- Bereikbaarheid: Hoe goed is de locatie bereikbaar met auto én OV? Is er parkeergelegenheid?
- Bezichtiging: Plan altijd een bezoek voordat je tekent. Sfeer en staat van het pand vertellen meer dan een website.
Plan bij voorkeur twee tot drie bezichtigingen en let op hoe snel en persoonlijk de aanbieder reageert. Dat gedrag voorafgaand aan het contract is een goede voorspeller van hoe het dagelijks beheer eruitziet. Bekijk ook de beschikbare kantoorunits om een goed beeld te krijgen van wat er op dit moment op de markt is.
Hoe Kronenburg Offices helpt bij het vinden van de juiste kantoorruimte
Bij Kronenburg Offices bieden we privé kantoorunits van 25 tot 85 m² op het Kronenburg bedrijvenpark in Amstelveen, direct onder de Zuidas. Alles is geregeld zodat jij je kunt richten op ondernemen. Wat je bij ons krijgt:
- Turn-key kantoorunits, direct instapklaar
- All-inclusive: glasvezelinternet, schoonmaak, vergaderruimtes, receptie, koffie en 24/7 toegang
- Eén vast aanspreekpunt dat snel schakelt en meedenkt, geen ticketsystemen
- Flexibel contract: minimaal 12 maanden, daarna opzegbaar met 3 maanden opzegtermijn
- Uitstekende bereikbaarheid via meerdere snelwegen en OV-verbindingen, met ruime parkeergelegenheid
- Groeimogelijkheden binnen dezelfde locatie, van werkplek tot eigen kantoor
Wil je weten of Kronenburg Offices bij jouw situatie past? Lees meer over onze aanpak of neem direct contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Vandaag kijken, morgen beginnen.